Высокое качество
Приватность и безопасность
Зелёный район
Премиальная инфраструктура
Tbilisi Hills — гольф-резиденция над городом
Премиальный жилой комплекс нового поколения, сочетающий загородное спокойствие и инфраструктуру закрытого клубного сообщества. Комплекс расположен в престижном районе Крцаниси, на панорамной возвышенности, всего в 15 минутах от центра Тбилиси. Уникальная среда включает природные ландшафты, простор и минимальную плотность застройки. Проект занимает территорию 331 гектар, где застройке отведено лишь 10%. Архитектура включает апартаменты, виллы и пентхаусы с панорамными окнами, большими террасами и высокими потолками, гармонично интегрированными в природный рельеф.
Центральным элементом комплекса является международное 18-луночное гольф-поле — одно из лучших в регионе. На территории расположены ресторан с видом на гольф-поле и город, детские игровые зоны, спортивные площадки, пешие и велосипедные маршруты, а также сервисы для резидентов и круглосуточная охрана. Это закрытая экосистема для тех, кто ценит приватность, качество и природную гармонию. Идеальный выбор для жизни с высокой добавленной ценностью и долгосрочным инвестиционным потенциалом.
Редкий инвестиционный формат для рынка Тбилиси: премиальное жилое комьюнити с гольф-клубом, большой зелёной территорией и панорамными видами на город.Проект сочетает низкую плотность застройки, ограниченное предложение земли, развитую инфраструктуру и близость к центру. Такой формат недвижимости может быть интересен как для личного проживания, так и для долгосрочного сохранения капитала.
За счёт статуса гольф резиденства, природного окружения и уникальности концепции Tbilisi Hills выделяется среди стандартных городских новостроек и имеет потенциал роста стоимости в перспективе.
За счёт статуса гольф резиденства, природного окружения и уникальности концепции Tbilisi Hills выделяется среди стандартных городских новостроек и имеет потенциал роста стоимости в перспективе.
Особенности комплекса
Tbilisi Hills Golf & Residences
Приватная резиденция с гольф-клубом, природным окружением и видами на город
Приватная резиденция с гольф-клубом, природным окружением и видами на город
Застройщик
Tbilisi Hills
Tbilisi Hills Golf & Residences — масштабный девелоперский проект в Тбилиси, созданный при участии эстонской инвестиционной группы AS Skinest Group.
Проект объединяет премиальную жилую недвижимость, единственное профессиональное гольф-поле в Тбилиси, зелёную среду и инфраструктуру для жизни, отдыха и долгосрочных инвестиций.
Tbilisi Hills занимает территорию более 300 гектаров и развивается как полноценное жилое комьюнити с европейскими стандартами строительства, панорамными видами, низкой плотностью застройки и приватной атмосферой рядом с городом.
Основной инвестор проекта — AS Skinest Group, международная группа компаний с опытом в крупных инфраструктурных и инвестиционных проектах.
Проект объединяет премиальную жилую недвижимость, единственное профессиональное гольф-поле в Тбилиси, зелёную среду и инфраструктуру для жизни, отдыха и долгосрочных инвестиций.
Tbilisi Hills занимает территорию более 300 гектаров и развивается как полноценное жилое комьюнити с европейскими стандартами строительства, панорамными видами, низкой плотностью застройки и приватной атмосферой рядом с городом.
Основной инвестор проекта — AS Skinest Group, международная группа компаний с опытом в крупных инфраструктурных и инвестиционных проектах.
Крцаниси
Эксклюзивный и спокойный район с элитными жилыми домами на юго-востоке. Крцаниси привлекает состоятельных жителей, которые ценят приватность, зелёные зоны и высокий уровень комфорта
Образ жизни
Тихий, престижный
Подходит для
Обеспеченные местные жители
Средняя цена
~$2 600 за м²
Инвестиционный потенциал
Премиум-район, стабильный спрос
Экология
Очень зелёный район
Инфраструктура
Отлично развита
Транспорт
Подходит автомобилистам
Архитектура
Роскошные виллы, современные дома
Есть вопросы об объекте?
Часто задаваемые вопросы
Ознакомьтесь с ключевой информацией о проекте недвижимости Tbilisi Hills, включая особенности, удобства, цены и многое другое.
Tbilisi Hills Golf & Residences — масштабный жилой и lifestyle-комплекс в 15 минутах от центра Тбилиси.
Проект занимает территорию 331 гектар и объединяет премиальную недвижимость, зелёную среду, панорамные виды и единственное профессиональное 18-луночное гольф-поле в Грузии площадью более 60 гектаров.
В Tbilisi Hills представлены разные форматы недвижимости: апартаменты, земельные участки, частные дома и таунхаусы. Проект создаётся по европейским стандартам качества, с низкой плотностью застройки, продуманной инфраструктурой и большим количеством открытого пространства.
Для жителей предусмотрены ресторан, гольф-клуб, ухоженные дороги, уличное освещение, частная парковка, инженерные коммуникации и круглосуточная система безопасности. В будущем на территории планируется развитие полноценной городской инфраструктуры: школа, супермаркеты, аптека, SPA, бассейны, спортцентр, теннисные корты и лесной парк.
Проект занимает территорию 331 гектар и объединяет премиальную недвижимость, зелёную среду, панорамные виды и единственное профессиональное 18-луночное гольф-поле в Грузии площадью более 60 гектаров.
В Tbilisi Hills представлены разные форматы недвижимости: апартаменты, земельные участки, частные дома и таунхаусы. Проект создаётся по европейским стандартам качества, с низкой плотностью застройки, продуманной инфраструктурой и большим количеством открытого пространства.
Для жителей предусмотрены ресторан, гольф-клуб, ухоженные дороги, уличное освещение, частная парковка, инженерные коммуникации и круглосуточная система безопасности. В будущем на территории планируется развитие полноценной городской инфраструктуры: школа, супермаркеты, аптека, SPA, бассейны, спортцентр, теннисные корты и лесной парк.
Tbilisi Hills Golf & Residences расположен в Крцанисском районе, всего в 15 минутах от центра Тбилиси.
Комплекс находится на возвышенности с панорамными видами на город, холмы, гору Казбеги и монастырь Шавнабада. Это локация для тех, кто хочет жить в зелёной, спокойной и приватной среде, сохраняя быстрый доступ к центру.
Проект занимает 331 гектар и развивается как полноценное жилое комьюнити с гольф-клубом, рестораном, внутренней инфраструктурой и европейскими стандартами качества.
Комплекс находится на возвышенности с панорамными видами на город, холмы, гору Казбеги и монастырь Шавнабада. Это локация для тех, кто хочет жить в зелёной, спокойной и приватной среде, сохраняя быстрый доступ к центру.
Проект занимает 331 гектар и развивается как полноценное жилое комьюнити с гольф-клубом, рестораном, внутренней инфраструктурой и европейскими стандартами качества.
Главное преимущество Tbilisi Hills — собственное профессиональное 18-луночное гольф-поле площадью более 60 гектаров.
Это редкий для Грузии формат жилой среды, где недвижимость объединена с гольф-клубом, природным ландшафтом, панорамными видами и приватной атмосферой.
Гольф-поле расположено у подножия Кавказских гор, всего в 15 минутах от старого Тбилиси. На территории также предусмотрены Clubhouse, ресторан, бар, Pro Shop, тренировочные зоны и инфраструктура для игроков.
Такой формат делает Tbilisi Hills не просто жилым комплексом, а полноценным lifestyle-комьюнити для жизни, отдыха, спорта и долгосрочной капитализации недвижимости.
Это редкий для Грузии формат жилой среды, где недвижимость объединена с гольф-клубом, природным ландшафтом, панорамными видами и приватной атмосферой.
Гольф-поле расположено у подножия Кавказских гор, всего в 15 минутах от старого Тбилиси. На территории также предусмотрены Clubhouse, ресторан, бар, Pro Shop, тренировочные зоны и инфраструктура для игроков.
Такой формат делает Tbilisi Hills не просто жилым комплексом, а полноценным lifestyle-комьюнити для жизни, отдыха, спорта и долгосрочной капитализации недвижимости.
Tbilisi Hills сочетает формат загородной резиденции, гольф-клуба и полноценного жилого комьюнити рядом с Тбилиси.
На территории проекта предусмотрены гольф-клуб, ресторан, прогулочные маршруты, зелёные зоны, внутренние дороги, инженерные коммуникации, парковочные пространства и круглосуточная система безопасности.
Проект развивается как самостоятельная среда для жизни, отдыха и спорта: в будущем здесь планируются школа, супермаркеты, аптека, SPA, бассейны, спортцентр, теннисные корты и лесной парк.
Такой формат подходит для тех, кто хочет жить в спокойной природной среде, но при этом иметь доступ к городской инфраструктуре и сервисам высокого уровня.
На территории проекта предусмотрены гольф-клуб, ресторан, прогулочные маршруты, зелёные зоны, внутренние дороги, инженерные коммуникации, парковочные пространства и круглосуточная система безопасности.
Проект развивается как самостоятельная среда для жизни, отдыха и спорта: в будущем здесь планируются школа, супермаркеты, аптека, SPA, бассейны, спортцентр, теннисные корты и лесной парк.
Такой формат подходит для тех, кто хочет жить в спокойной природной среде, но при этом иметь доступ к городской инфраструктуре и сервисам высокого уровня.
Для покупателей Tbilisi Hills доступны несколько форматов покупки: 100% оплата, рассрочка от застройщика и ипотечное финансирование через Bank of Georgia.
Покупатель может выбрать удобную схему оплаты в зависимости от бюджета, выбранного объекта и этапа строительства.
Условия рассрочки:
— 30% — первоначальный взнос
— 70% — ежемесячно или поквартально до завершения строительства
Такой формат позволяет зафиксировать объект в премиальном комплексе и распределить основную часть оплаты на период строительства.
Покупатель может выбрать удобную схему оплаты в зависимости от бюджета, выбранного объекта и этапа строительства.
Условия рассрочки:
— 30% — первоначальный взнос
— 70% — ежемесячно или поквартально до завершения строительства
Такой формат позволяет зафиксировать объект в премиальном комплексе и распределить основную часть оплаты на период строительства.
Квартиры в Tbilisi Hills передаются в предчистовой отделке — это базовая техническая подготовка, при которой покупатель получает готовую основу для дальнейшего ремонта и индивидуального дизайна.
Комплекс относится к премиум-классу и строится по монолитной технологии. В проекте предусмотрены 4 корпуса высотой 4 этажа, всего 88 лотов с площадями от 57 до 293 м². Высота потолков — 3,4 м, что создаёт ощущение простора, света и воздуха внутри квартир.
В проекте предусмотрены панорамные окна, просторные террасы, локальное отопление, лифты Schindler и OTIS, а также наземная фиксированная и подземная парковка.
Фасады выполняются с использованием панелей FunderMax и материалов итальянской компании Laminam. Комплекс также предусматривает круглосуточную охрану и закрытую клубную среду для резидентов.
Комплекс относится к премиум-классу и строится по монолитной технологии. В проекте предусмотрены 4 корпуса высотой 4 этажа, всего 88 лотов с площадями от 57 до 293 м². Высота потолков — 3,4 м, что создаёт ощущение простора, света и воздуха внутри квартир.
В проекте предусмотрены панорамные окна, просторные террасы, локальное отопление, лифты Schindler и OTIS, а также наземная фиксированная и подземная парковка.
Фасады выполняются с использованием панелей FunderMax и материалов итальянской компании Laminam. Комплекс также предусматривает круглосуточную охрану и закрытую клубную среду для резидентов.
Tbilisi Hills — закрытое клубное комьюнити с собственной инфраструктурой, внутренними дорогами, освещением, инженерными коммуникациями и круглосуточной охраной.
На территории предусмотрены зелёные зоны, прогулочные маршруты, парковочные пространства и сервисная среда для комфортной жизни резидентов.
После сдачи проект должен сохранять высокий уровень порядка, безопасности и внешнего вида территории.
На территории предусмотрены зелёные зоны, прогулочные маршруты, парковочные пространства и сервисная среда для комфортной жизни резидентов.
После сдачи проект должен сохранять высокий уровень порядка, безопасности и внешнего вида территории.
- Ботанический сад — 9.3 км
- Серные бани — 9 км
- Вокзал Ортачала — 8.4 км
- Новая больница — 5.6 км
- Метро Исани— 9 км
- Парк Рике — 9.8 км
- Площадь Свободы — 9.6км
- Аэропорт Тбилиси — 22 км
